Ons het 'n paar topvrae opgesom om te vra voordat jy die huurkontrak op jou eerste woonstel onderteken. Al wat jy oorbly is een: wanneer kan ek intrek?
Dit is tyd om te vlieg en jouself in jou eerste woonstel te land. Dit kan baie oorweldigend wees as jy na woonstel na woonstel kyk, en jy weet nie wat jy moet vra nie. Wat is belangrik om te hê en wat is net 'n lekker gerief?
Ons was al daar! En nou, ons is hier om jou te help om die toue te leer en die regte vrae om te vra wanneer jy 'n woonstel huur. Van toer tot die ondertekening van die huurkontrak, beskou dit as jou gids.
Sleutelvrae om te vra wanneer jy 'n woonstel oorweeg
Hierdie vrae dek die basiese beginsels (en dan 'n paar) om seker te maak jy het al die besonderhede wat jy nodig het voordat jy die huurkontrak onderteken.
1. Hoeveel is die huur?
Dit is die belangrikste plek om te begin; jy sal tog seker wil maak dat jy jou huur saam met enige ander rekeninge kan bekostig, soos huurdersversekering, motorbetalings, studielenings, kruideniersware, al daardie klein groot dingetjies.
2. Hoe betaal ek huur?
Om huur te betaal is die belangrikste deel van huur. Hoflikheid, om 'n goeie huurder te wees, is ook belangrik - maar om huur te betaal en betyds te betaal is 'n kritieke komponent.
Weet of jy via Venmo of Zelle gaan betaal, met 'n aanlynportaal, of selfs 'n tjek sal pos. Dit is belangrik om te weet wanneer huur betaalbaar is, aangesien sommige plekke nie omgee of jy binne die eerste paar dae betaal nie, terwyl sommige wil hê jy moet op die eerste betaal, geen uitsonderings nie.
3. Is die huurkontrak jaar-tot-jaar of maand-tot-maand?
Die lengte van 'n huurkontrak kan drasties verskil, van sluiting in 'n jaar tot maand vir maand. Weet wat jy teken, asook enige boetes vir die vroegtydige beëindiging van jou huurkontrak. Jy sal ook die tydraamwerk wil vra vir wanneer jy die verhuurder moet laat weet of en wanneer jy gaan verhuis.
4. Hoeveel is die sekuriteitsdeposito?
Sommige woonstelle vereis 'n sekuriteitsdeposito om enige skade te dek wat in die loop van jou huurtydperk plaasvind, afgesien van die standaard vars laag verf en geringe slytasie. Die sekuriteitsdeposito kan enige plek wees van niks tot 'n maand se huur. (Selde is dit meer.)
Wanneer dit by versiering kom, weet of jy dinge met spykers kan ophang of of jy eerder taai stroke moet gebruik om versierings op te hang. Dit is beter om voor die tyd te vra hoeveel jy toegelaat word om die woonstel te verander sodat jy weet hoe dit moet lyk voordat jy uittrek sodat jy nie met 'n skoonmaakfooi getref word nie.
Vinnigewenk
Dit is ook 'n goeie tyd om te vra wat sal veroorsaak dat jy nie jou deposito ten volle sal ontvang wanneer jy uittrek nie.
5. Hoeveel skuld ek by die ondertekening van die huurkontrak?
Hierdie bedrag verskil baie van verhuurder tot verhuurder en stad tot stad. In groot stede kan dit 'n gereelde praktyk wees om die eerste en laaste maand se huur, 'n sekuriteitsdeposito en enige nodige makelaarsfooie te skuld. Dit tel vinnig op, so maak seker jy het 'n buffer nadat jy al daardie geld oorhandig het. 'n Huurkontrak van $1 200 met alles wat byvoorbeeld sowat $4 000 kan beloop by ondertekening.
6. Sal ek 'n mede-ondertekenaar benodig?
Sommige eienaars wil hê dat iemand anders saamteken, veral as jy jonk is of nie kan bewys dat jy 'n konstante inkomste het nie. Mede-ondertekening is 'n groot verantwoordelikheid, aangesien daardie persoon aan die haak is vir enige onbetaalde huur en ander fooie wat jy aangaan.
7. Wie is verantwoordelik vir die nutsdienste?
Utilities, soos water, elektries, internet, kabel, en alles wat nie die dak oor jou kop is nie, moet deur iemand betaal word! Sommige geboue betaal vir die water en elektrisiteit, maar jy is verantwoordelik vir die internet. Vind uit wat jy sal moet betaal en of dit by jou huur ingesluit sal wees en of jy daardie diens self sal moet opstel.
Vinnigewenk
Moenie wag om te beweeg om 'n afspraak vir internet op te stel of om 'n rekening by plaaslike nutsmaatskappye te skep nie. Sodra jy jou adres en intrekdatum ken, skeduleer enige dienste sodat jy die grond kan slaan!
8. Hoe gooi ek vullis weg?
Gaan kyk of daar 'n vullishouer of vulliskamer is vir jou om jou vullis en herwinbare items te gooi. Sommige geboue het hulle s'n binnenshuis, terwyl ander dalk vereis dat jy dit teen 'n heuwel afstap.
9. Wat is die sneeuverwyderingsbeleid?
As jy enige plek met gereelde sneeu woon, sal jy die sneeuverwyderingsbeleid wil weet, veral as jy 'n motor het. Weet wanneer jy jou motor sal moet skuif en waar jy kan parkeer wanneer daar 'n sneeustorm is.
10. Wat is die beleid vir onderverhuring?
Sommige woonstelle is gaaf met huurders wat onderverhuur word, veral as jy 'n huurder met uitstekende status is, terwyl ander dit heeltemal verbied. As daar 'n kans is dat jy wil onderverhuur, sal jy moet weet wat die polisse is en of onderverhuring 'n verbreking van jou huurkontrak is, wat tot onmiddellike beëindiging sal lei.
11. Wat is die troeteldierbeleid?
Het jy 'n hond, voël, goudvis, hamster? Weet presies watter troeteldiere in jou gebou toegelaat word. Sommige gee nie om vis en vere nie, maar trek die streep by pels. Ander sluit 'n troeteldierfooi in. Wees vooraf as jy 'n troeteldier het.
12. Wat is die parkeerbeleid en is daar besoekersparkering?
As jy 'n woonstelhuurkontrak in die voorstede teken of jy nie in 'n groot stad of middestad woon nie, is die kans goed dat jy nie 'n gesukkel sal hê wanneer dit by parkering kom nie. As dit 'n algemene parkeerterrein is, kan jy gewoonlik enige plek parkeer.
As jy 'n toegewese plek het, parkeer slegs op daardie plek. Die Parkeerterrein-gode is nie diegene om mee te mors nie. Sommige woonstelle sal vereis dat jy 'n spasie huur, in welke geval dit elke maand by jou huurbetaling gevoeg kan word.
Maak seker om net te parkeer waar jy kan en vra waar besoekers kan parkeer, indien enigsins. Indien gasteparkering nie 'n opsie is nie, kan jy navraag doen oor die beste plek om besoekers te lei om te parkeer tydens hul verblyf.
Vir sommige woonstelle is die enigste opsie straatparkering, so maak seker jy het enige nodige parkeerpermitte van die dorp of die stad af.
Need to Know
Jou huurkontrak kan spesifiseer dat jy net gaste vir X aantal opeenvolgende dae op 'n slag kan hê. Dit is belangrik om 'n afskrif van jou huurkontrak byderhand te hou sodat jy dit kan verwys wanneer jy besoekers het.
13. Sal my huurgeld styg? Indien wel, wat is die gemiddelde verhoging?
Dit is belangrik om te weet hoeveel jou huur elke jaar gaan styg. Dit is dalk nou 'n totale winskoop, maar jy sal seker wil maak dat dit nie skielik met $200 of $300 per maand sal styg wanneer jy bedank nie. Doen navraag oor die gemiddelde huurverhoging sodat jy weet wat om te verwag.
14. Watter geriewe is ingesluit?
Geriewe is daardie bonusse wat woonstellewe makliker maak - en soms maak dit woonstellewe fantasties. Vind uit of jou gebou wasgoed het - en indien wel, of dit gratis is, kwartiere of 'n wasgoedkaart benodig. Jy kan ook toegang en gebruik van die buiteruimte, enige roosters of piekniekareas hê. Daar kan 'n bykomende fooi wees vir dinge soos 'n swembad.
15. Is daar bykomende stoorplek?
Sommige woonstelle is 'n goudmyn met stoorplek! Ander, wel, nie soveel nie. Jy kan sien of jou gebou enige stoorplek het, dikwels klein kaste of kaste, waar jy daardie goed kan bêre wat jy nie gereeld gebruik nie. Maak seker dat jy 'n slot saambring om jou besittings veilig te hou!
16. Hoe word pos, pakkie en kosaflewering hanteer?
Om te weet dat jy al jou pos, pakkies en laataandkos sal kry, is belangrik. Weet waar pos en pakkies gelaat word, en of daar 'n poskamer vir die pakkies is eerder as net die sypaadjie of voordeur. Is daar 'n maklike plek vir enige kosaflewering of ander afleweringsdienste?
17. Watter onderhoud word deur 'n huurkontrak gedek?
Dit is nie net belangrik om te weet wat gedek word nie, maar dit is goed om te weet wie verantwoordelik is vir die regstellings en wie jy moet kontak.
Weet of 'n verstopte drein aan jou is om reg te maak of as die woonstel dit as normale slytasie beskou wat hulle kan inkom en regmaak. Het jy 'n lekkende kraan? Dit is belangrik om 'n paar vaardighede gereed te hê of te weet of jou geboubestuurder of verhuurder dit vir jou sal hanteer.
Wat om te doen wanneer jy 'n woonstel besoek
As jy na woonstel na woonstel kyk, is hier 'n paar wenke om in gedagte te hou sodat jy die beste keuse kan maak.
Neem foto's en video's
Jy kan nooit te veel foto's of video's van 'n nuwe ruimte neem nie, veral as jy na baie woonstelle kyk. Hulle kan dalk saam begin hardloop, en die beelde of video's kan jou help om te besluit.
Dankie oor hoe jou pendelpad gaan wees
Sekerlik, die woonstel is wonderlik, maar is dit die moeite werd om een uur te pendel elke kant toe? Moenie vergeet om rekening te hou met verkeer en parkering wanneer jy by die huis kom nie!
Maak-moet-hê, wil hê en lekker wees-lyste
Weet waarvoor jy nie bereid is om met jou woonstel te beweeg nie (jy sal nie op 'n plek sonder parkering beweeg nie), iets wat jy graag wil hê, maar nie noodwendig 'n transaksiebreker sal wees nie (jy sal sekerlik hou van 'n plek met lugversorging), en enigiets wat dit jou perfekte woonstel sal maak as 'n bonus (hallo, skottelgoedwasser!).
Huur 'n woonstel met selfvertroue
Stuur daardie e-pos, tel die foon op en skeduleer 'n toer; dit is tyd om die hok te vlieg en jou eerste woonstel te vind! Gewapen met die antwoord op hierdie vrae, sal jy die perfekte woonstel vind - en vermy enige hik en onbekendes langs die pad. Jou volgende aankoop is binnekort pakband en bokse!
