Hoewel die maklikste manier om uit te vind of jou buurman 'n verband het, bloot is om te vra, is daar ander maniere om hierdie inligting te kry. Wanneer 'n persoon 'n verband uitneem om 'n eiendom te koop, word die dokument by die plaaslike grondregisteragentskap geregistreer. Dit word dan 'n kwessie van openbare rekord, en enigiemand wat toegang tot hierdie inligting wil hê - en enige vereiste fooie wil betaal - kan dit doen.
Soek Courthouse Records
Die eiendomsrekords vir die betrokke huis sal gestoor word by die klerk van die hof vir die land waar die eiendom geleë is. As jy hulp nodig het om jou hofgebou se inligting te vind, kan jy hierdie gratis gids deursoek.
Om die inligting te bekom wat jy soek, sal jy die volgende moet doen:
- Bel die distrikshof en doen navraag oor hoe om 'n Eiendomsidentifikasienommer (PIN)-soektog te doen deur die adres te gebruik. Die proses is anders vir elke land; sommige is meer geoutomatiseerd as ander.
- Sodra jy daardie nommer het, besoek die hofgebou en vind uit waar die rekordkamer is. Let daarop dat die ure vir hierdie kamer kan verskil van die ure vir die res van die hofgebou.
- Wanneer jy die kamer binnegaan, sal jy 'n vorm moet invul wat aandui watter rekords jy graag wil sien. Voer die PIN vir die huis in en meld dat jy die belastingrekords op die eiendom soek.
- Gee uiteindelik daardie vorm aan die persoon by die lessenaar om jou versoek te maak.
Jy sal dalk die rekord gratis kan sien, maar jy sal heel waarskynlik moet betaal as jy 'n kopie daarvan wil behou. Fooie verskil per land.
Let daarop dat die belastingrekord vir jou die oorspronklike bedrag van die verband sal gee wat aangeteken is, maar nie die huidige saldo nie. Die land hou nie gedetailleerde rekords van verbandbetalings wat deur huiseienaars gemaak is nie. Die rekord sal bygewerk word wanneer die lening afbetaal is, want daar sal 'n oordrag van eienaarskap per se van die verbandmaatskappy na die huiseienaar wees.
Doen 'n aanlyn soektog
Jy kan dikwels leer of 'n eiendom tans onder verband gelê is deur 'n webwerf te gebruik wat inligting uit eiendomsrekords verkry. Hierdie werwe het egter dalk nie die mees onlangse inligting nie, of hulle ontbreek dalk heeltemal 'n spesifieke rekord.
- NETR Online is 'n uitstekende bron om mee te begin. Dit bied nie net 'n betaalde soektog na openbare rekords nie, maar dit sal jou ook koppel aan 'n assessor se kantoor in jou staat waar jy dalk gratis toegang tot die inligting kan kry. In sommige gevalle sal jy die eiendomseienaar se naam moet invoer om 'n soektog te doen.
- Courthouse Direct gee werfbesoekers die geleentheid om 'n hoogs geteikende soektog na verband- en ander openbare rekordinligting te doen. Begin deur op die staat te klik waar jy woon, dan die land. Kies eiendomsverslae en dan akteverslae. Vir $5 kan jy 'n rekord kry wat die huidige leningsbedrag insluit (as daar een is) en tik.
- NextAce kan nie net verbandinligting verskaf nie, maar ook inligting oor enige ander retensieregte op die eiendom. Jy kan toegang tot 'n volledige titelsoektog op die eiendom kry vir $99.95.
Benewens hierdie betaalde soekwebwerwe, kan jou staats- of distriksregering 'n webwerf met eiendomsrekordinligting vir sy jurisdiksie bedryf. Hou in gedagte dat regeringswebwerwe eindig met.gov. Soek URL's met daardie uitbreiding om seker te maak jy is op 'n amptelike webwerf wat veilig is om te gebruik vir inligting oor publieke rekords.
Vra jou makelaar
Gelisensieerde en aktiewe eiendomsagente het toegang tot die Meervoudige Noteringsdiens sowel as maklike aanlyn toegang tot openbare eiendomsrekords. As jy belangstel om uit te vind of jou buurvrou’n verband op die eiendom uitgeneem het omdat jy die inligting gebruik terwyl jy jou huis verkoop of’n ander in die omgewing koop, sal sy vir jou kan sê of jou buurvrou’n verband het of nie. Jou makelaar sal vir jou kan sê hoe groot van 'n lening die huiseienaar aanvanklik gebruik het, maar sal nie toegang tot die huidige balans hê nie.
Vra die buurman
As jy die inligting gratis wil hê, is dit die beste om dit persoonlik aan te vra. Voordat jy die feite oor 'n ander persoon se eiendom aanvra, is dit 'n goeie idee om te dink of jy die inligting regtig nodig het. Om te veel oor 'n buurman se besigheid te vra is dalk nie die manier om die verhouding positief te hou nie, veral as jy nie besonder na aan jou buurman is nie.
- As jy besluit om te vra, nader jou buurman beleefd deur te vra of hulle 'n verband op hul huis het in toevallige gesprek wanneer jy hulle buite raakloop. (Dit sal waarskynlik vir hulle te aggressief wees as jy aan hulle klop om hierdie vraag te vra.)
- Voer jou vraag voor deur te sê of jy 'n verband op jou huis het of nie. Dui aan dat jy belangstel om jou huis te verkoop en probeer om 'n gevoel te kry vir waar die buurt staan.
- Nog 'n manier om te werk te gaan om te vra, is om inligting aan te bied oor die tipe lening wat jy het, en sê dat jy belangstel om te leer of jy in die beste transaksie met jou verbandmaatskappy is deur jou inligting met vriende te vergelyk.
Weeg die voor- en nadele
Tensy jy op soek is na jou buurman se huis of jy jou eie verkoop, is hierdie inligting waarskynlik nie besonder relevant vir jou nie. Dit is dalk die beste om nie die boot te wieg deur hulle te vra nie. As jy egter steeds die inligting wil hê, kan dit vir jou beskikbaar wees vanaf enige van die bogenoemde bronne.
