Laat jou huis uitstaan in enige mark met praktiese idees om kopers te lok.
Potensiele kopers sal al die stylvolle moontlikhede wat jou huis bied, sien met wenke vir huisverstelling wat jou 'n professionele voorkoms op 'n begroting gee. Om 'n huis te koop kan 'n DIY-projek wees wat al die aanbiedinge inbring wat jy weet jou plek werd is. Pas professionele versieringstegnieke toe wanneer jy jou huis opstel en help jou aanbieding in enige eiendomsmark uitstaan.
Laat al die natuurlike lig in
Vensters en natuurlike lig is groot verkoopspunte vir huise, so maak seker dat joune uitstaan. Verwyder lywige of verouderde vensterbehandelings en laat die natuurlike lig deurskyn. Hou gordyne en skakerings eenvoudig en ingetoë met blote of liggewig geweefde skakerings of houtblindings om die fokus op jou huis se argitektuur te hou. Maak seker dat vensters skoon is en vensterbanke vry van rommel is, so daar is niks wat die aandag van die pragtige uitsigte rondom jou huis aflei nie.
Gee noukeurig aandag aan gebiede wat algemeen oor die hoof gesien word
Plekke wat jy dalk nie gereeld in jou eie huis opmerk nie, kan vir potensiële kopers uitstaan. Maak 'n deeglike skoonmaak aan plintjies, kroonvorming, deurhandvatsels en ligskakelaars. Gee kombuiskaste en badkamerwasbakke ook 'n behoorlike afvee. Dit is selde skoongemaakte areas in baie huise en om hulle vry van skrape, merke en vlekke te hê, sal potensiële kopers help om te voel dat die spasie skoon en maklik is om te onderhou. Onthou, dinge wat jy in ander huise opmerk, is dieselfde dinge wat kopers in joune sal opmerk. Oorweeg ook om troeteldierbakke en -beddens, persoonlike dokumente en werk-van-huis-papiere weg te steek.
Declutter kombuistoonbanke
Kombuise versamel maklik rommel, en gaste verstaan dat 'n bietjie rommel net deel van die lewe is. Wanneer jy egter’n huis verkoop, wil jy hê dat potensiële kopers werklik die pragtige besonderhede van die huis moet sien. Hou kombuistoonbanke so oop, skoon en netjies as moontlik. Jy wil hê dat kopers moet sien hoeveel toonbankspasie beskikbaar is, en rommel sal beslis 'n afleiding wees. Afhangende van die grootte van jou kombuis, behoort een tot drie items wat op jou toonbank vertoon word die limiet te wees. Een klein toestel, 'n vaas blomme en 'n dekoratiewe skinkbord is werklik al wat jy nodig het. As jy 'n eiland het, het een item in die middel uitgestal - soos 'n bak vrugte of 'n kers - en maak seker die res van die eiland is vry van rommel.
Gee 'n wonderlike eerste indruk met 'n uitnodigende ingang
Of jy nou 'n groot voorportaal of 'n klein ingangsarea in jou huis het, maak seker dat die eerste indruk wat kopers van jou huis het, 'n goeie een is. Die manier waarop iemand voel wanneer hulle die eerste keer by jou huis instap, sal een van die belangrikste dinge wees wat hulle van die huis onthou. Dit kan die deur wees waardeur hulle gaan vir die komende jare, so laat dit voel soos tuis die eerste keer dat hulle instap. Begin met die buitekant en maak seker die voordeur is skoon, vry van puin en voel verwelkomend. Voeg 'n dekoratiewe krans of 'n welkome mat by wat kopers laat weet dat dit nie net 'n huis is nie, maar 'n huis. Sodra hulle binne stap, maak seker dat elke spasie wat hulle van die deur af kan sien skoon en vry van rommel is. Probeer’n geurkers êrens naby die ingang en baie beligting, hetsy natuurlik of kunsmatig, om die spasie warm en helder te laat voel. Maak seker dat daar geen skoene, sakke of vuil matte naby die deur is nie. As spasie dit toelaat, voeg 'n spieël by om die area groter te laat voel.
Maak alles gesellig
Al wil jy hê jou huis moet baie oop ruimte hê en vlekkeloos voel, wil jy ook hê dat kopers tuis en gemaklik moet voel wanneer hulle instap. Maak seker dat jy gesellige elemente by elke kamer voeg. Komberse, kussings, gestoffeerde stoele en ottomans, matte, warm beligting en baie sagte teksture sal kopers help om te visualiseer dat hulle vir die aand gaan sit na 'n lang dag in hul potensiële nuwe huis. Oorweeg dit ook om 'n paar besonderhede by te voeg wat 'n subtiele "inleef" kwaliteit byvoeg sonder om te persoonlik te voel. 'n Boek op 'n nagtafeltjie, vars koekies op die toonbank en opgestopte diere op 'n kind se bed wys alles vir potensiële kopers hoe hierdie huis vinnig soos 'n huis kan voel.
Skep skeiding van spasies
Oop vloerplanne is 'n kenmerk wat baie huiskopers wil hê, maar die gebrek aan skeiding tussen woon-, eet- en vermaakruimtes kan aanvanklik skokkend voel. Maak seker dat potensiële kopers al die moontlikhede van die ruimte en al die aparte "kamers" binne 'n oop vloerplan kan sien. Gebruik matte en aksentbeligting om ruimtes aan te dui en probeer meubels na binne kyk, met rug na die kombuis of eetkamer, eerder as om ongemaklik na hulle te kyk. Dit help om te wys dat die area nie soseer een groot kamer is nie, maar twee of drie standaardkamers in een oop ruimte. As spasie dit toelaat, skep klein areas wat self soos kamers lyk, soos 'n leeshoekie naby die venster, 'n kantoortjie naby die sitkamer, of 'n eetplek by die kombuiseiland.
Maak seker dat kaste en kaste netjies is
Soos mense deur jou huis stap, gaan hulle wil sien hoe diep die spens is, hoe groot die kaste is en hoe maklik die laaie en kaste toemaak. Jy hoef nie alles van die inhoud leeg te maak nie. Skuif egter enigiets wat jy nie in die volgende drie tot ses maande sal gebruik nie, na berging toe. Dink aan winterjasse, vakansieskottelgoed en swaardiens skoonmaaktoerusting. Vir alles anders, maak seker dat items so netjies as moontlik is en rakke vry is van rommel, stof en puin. Jy kan ook probeer om klein benodigdhede in ritssakkies, stoorhouers en klein houers te versteek, sodat hulle toeganklik en georganiseerd is.
Declutter & Versier rakke
Ingeboude rakke is 'n groot verkoopspunt vir huise, maar jy wil nie hê dat potensiële kopers moedeloos moet word deur hierdie kwaliteit te sien as net nog een plek om gereeld skoon te maak en netjies te maak nie. Gee rakke 'n deeglike skoonmaak en skoonmaak. Maak seker dat daar geen sigbare stof of onverklaarbare merke is nie. Los baie oop spasie op elke rak en versier oppervlaktes soos 'n pro. Gebruik items van verskillende hoogtes en hou by een of drie items per rak as die eenheid klein is. As jy boeke uitstal, draai dit om sodat die bladsyrande na buite wys en die rugkant na die agterkant van die rak wys.
Hou by die reël van drie wanneer jy versier
Of dit nou kussings op 'n bank, snuisterye op tafelblaaie of items op jou kaggelherd is, pas die ontwerpersreël van drie toe wanneer jy versier. Drie dekoratiewe items van fokus is die mees visueel aangename getal vir die meeste mense, want dit lyk gebalanseerd en vol sonder om deurmekaar of swaar te voel. Hou so gereeld as moontlik by hierdie reël vir 'n maklike manier om dekoratiewe instellings te skep wat professioneel ontwerp lyk.
Gebruik warm en koel beligting gepas
Die gloeilamp wat jy kies vir lampe en ligte kan die stemming vir jou kamer bepaal. Terwyl koel ligte skoon en helder voel, voel warm ligte knus en verwelkomend. Help potensiële huiskopers om gemaklik te voel in jou sitkamer en verwelkom in jou ingang met warm ligte. Gebruik koel ligte in die kombuis en badkamers vir 'n skoon gevoel. Warm gloeilampe in jou buiteligte sal gaste vertel dat jou huis knus is voordat hulle ooit instap.
Gebruik pragtige berging in badkamers
Badkamers kan deurmekaar voel met selfs 'n paar goed in sig, en berging kan dalk beperk word in kleiner badkamers of halfbaddens. As jy nog in jou huis woon, maar wil hê dit moet professioneel opgevoer voel vir huiskopers, gebruik pragtige bergingsoplossings in jou badkamer om benodigdhede georganiseer en uit die pad te hou. Mandjies op rakke, deursigtige dromme in kaste en pragtige handdoekrakke sal die dinge wat jy nodig het binne bereik hou sonder om die netheid van jou verhoogde huis in te boet. Vir klein items soos velsorgprodukte en toiletware, oorweeg dit om 'n muurrak met deure by te voeg of om jou wasgoedlaaie met klein houers en skinkborde te organiseer.
Skep 'n paar vignette rondom jou huis
Stel 'n paar verhoogde areas, of vignette, in jou huis op om die aandag van potensiële kopers te help trek en die doel en funksie van verskillende ruimtes ten toon te stel. Probeer 'n bedkassie met 'n karaf vir water, 'n stapel boeke en 'n kers. Vir kombuis-eilande, probeer 'n kruik yswater of tee met glase op 'n skinkbord. Voeg 'n kombers en boek by die een kant van 'n bank of 'n netjiese stapel stompe naby die kaggel. Hierdie gestileerde ruimtes sal persoonlike aanraking by jou verhooghuis voeg en potensiële kopers help om hulself binne die ruimte te visualiseer.
Maklike opgraderings om jou huis te help uitstaan
Daar is 'n paar besonderhede waarby jou huis kan baat vind as jy 'n bietjie ekstra tyd spandeer om dit op te dateer. Maak 'n paar eenvoudige, maklike en begrotingvriendelike omruilings om jou huis te help uitstaan by potensiële kopers.
- Ruil basiese spieëls oor badkamerwasbakke vir gestileerdes. Soek moderne vorms, antieke rame of slanke ontwerpe wat by die styl van jou huis pas.
- Laat wasgoed opduik deur dit 'n prettige of donker kleur te verf. Dit is 'n eenvoudige opgradering wat 'n standaard badkamer help uitstaan. Probeer ryk groen, poeierblou, lewendige korale of diep grys om jou ydelheid op te dateer.
- Voeg kroonvorming by jou hoofleefareas en gange om jou huis 'n verhewe voorkoms te gee.
- Dateer bouergraadkrane in badkamers en kombuise op vir 'n ontwerpervoorkoms. Probeer trending swart, brons of goue afwerkings vir 'n opgedateerde styl.
- Voeg beligting onder die kabinet in jou kombuis by. Dit is 'n maklike opdatering wat jou kombuis pasgemaak en ontwerper sal laat lyk.
- Voeg opvlam by jou wasgoedruimte deur kabinette te verf, nuttige gereedskap by te voeg en vloer op te dateer sodat die spasie soos 'n bykomende kamer van die huis voel eerder as net 'n spasie om wasgoed op te vou.
Besonderhede om oor te slaan wanneer jy jou huis opstel
Daar is 'n paar verhoogpraktyke wat min impak op potensiële kopers maak. Slaan hierdie besonderhede oor om op jou tyd en begroting te bespaar sodat jy kan fokus op daardie meer impakvolle praktyke wat jou huis sal help skyn.
- Dek van die tafel - 'n Eenvoudige middelpunt is al wat jy nodig het vir jou eetkamer- of kombuistafel. Jy kan die uitgebreide plekinstellings en bypassende bestek oorslaan.
- Verwyder al jou gesinsfoto's - Gesinsfoto's kan help om jou huis welkom te laat voel. Los jou gesinsfoto's op die muur en probeer om die dekor van tafelblad af te sny deur enige oortollige fotorame te verwyder.
- Stel te veel dekor uit – Jy wil nie jou potensiële huiskopers oorweldig met’n oorvloed dekor en lekkernye nie. Minder is altyd meer om dekor eenvoudig en elegant te hou.
- Die mure stampvol - Moenie te veel aan muurdekor dink nie. Kaal mure sal nie huiskopers afskrik wanneer hulle deur jou huis toer nie. Hou mure leeg as dit die eenvoudigste benadering vir jou is.
Laat Designer Staging jou huis verkoop
Elke huis kan die perfekte huis vir kopers wees met die toepassing van professionele opstelbeginsels wat jy self kan doen. Met ontwerperswenke en styl-hacks kan jy die potensiaal van jou huis ten toon stel en kopers help om te sien hoe perfek dit vir hul gesin is. Maak klein aanpassings aan jou dekor en voeg nuttige opdaterings langs die pad by om jou huis verkoop te kry.
