Maak jy gereed vir jou volgende uitstedelike reis? Voordat jy jou volgende vakansiehuur bespreek, leer hoe sommige Airbnb-hacks beter aanbiedings en afslag kan inbring, terwyl ander jou kan help om algemene slaggate te vermy.
1. Verban die kitsbesprekingsopsie
Hoewel dit dalk aanloklik is om die Kitsbespreking-kenmerk op Airbnb te gebruik vir reisplanne op die laaste minuut, weerstaan die drang om dit te doen. Jy verbind jou nie net om die volle vraprys vir die aanbieding te betaal nie, jy kry nie 'n gevoel vir jou gasheer of die geleentheid om vrae te vra voordat jy geld neersit nie.
'n Goeie gasheer sal vinnig reageer op enige vrae of bekommernisse wat jy het oor die huur van sy of haar eiendom. Voordat jy begin met jou soektog na’n huureiendom, maak’n lys van die ononderhandelbare items wat jy wil hê of benodig, soos betroubare Wi-Fi of wasgeriewe in die huis. Gebruik die "meer filters" -knoppie om met 'n lys van eiendomme vorendag te kom wat die geriewe insluit wat jy nodig het.
Sodra jy 'n potensiële eiendom gevind het, klik die "Kontak gasheer" -knoppie onder die "oor eiendom" -afdeling van die lys. Bevestig enige van jou ononderhandelbare items wat nie in die eiendomsbeskrywing gefiltreer of gevind kon word nie, soos die grootte van die bed of die internetverbindingspoed. As jy 'n transaksiebreker teëkom, kan jy vinnig aanbeweeg na 'n ander lysinskrywing sonder dat jy 'n bespreking hoef te kanselleer of bekommerd te wees oor 'n terugbetaling.
2. Oorweeg die risiko van laaste-minuut-afslag
Dit is redelik om te aanvaar dat die meeste Airbnb-gashere die idee sal vermaak om 'n afslagtarief vir hul vakansie-eiendom te gee eerder as om dit die naweek leeg te laat staan. Dit hang egter regtig af van die tipe gasheer waarmee jy te doen het en hoe jy die onderwerp benader. 'n Laaste-minuut afslag hack kan werk, maar moet altyd delikaat en beleefd hanteer word.
Pro-onderhandeladvies
Airbnb en VRBO (Vacation Rental By Owner) gasheer Kyle James, wat ook 'n afslag-inkopiewebwerf genaamd Rather-be-Shopping.com besit, is die soort persoon wat nie 'n goeie transaksie kan weerstaan nie. James dui aan dat hy met graagte die versoek van 'n laaste-minuut-afslag sal toestaan om die risiko te vermy dat die strandwoonstel wat hy bestuur leeg laat staan.
James sê die sleutel tot goeie prysonderhandelinge op Airbnb is tydsberekening en volgens sy ervaring is die beste tyd om vir 'n laaste minuut-afslag te vrabinne twee weke na jou aankomsdatum. Ander sleutelpunte om afslag te kry sluit in:
- Die bedrag: Begin by 25% af op die vraprys en wees bereid om te aanvaar tot 15 tot 10%.
- Alternatiewe aanbiedinge:As die eienaar vasstaan op 'n nagtarief, vra oor moontlike byvoeging van 'n gratis nag as jy meer as vier nagte bly of vra of die skoonmaakfooi kan wees afstand gedoen of verminder (in ruil daarvoor dat die plek vlekkeloos gelaat word). Kies een alternatief, maar nie albei nie.
- Wees beleefd: Moenie afkom asof jy 'n afslag eis of verwag nie. Onthou die towerwoorde van "asseblief" en "dankie."
Laaste-minuut-afslag word volgens James in ongeveer 60 tot 70% van die navrae gerespekteer. Probeer om 'n minimum van drie tot vyf eiendomme op te spoor wat goed sal pas by jou reisplanne om jou kans op afslag te verhoog.
Raad teen bedinging
Daarteenoor sien Airbnb-gasheer Erica Ho 'n last minute-smokkelaar as 'n moontlike oorlas. Ho wys daarop dat suksesvolle gashere geneig is om min probleme te hê om hul eiendomme te bespreek en as een vir 'n naweek leeg sit, sal hulle dit net in 'n ander bespreking opmaak.
Gasheer Paula Pant, wat vyf Airbnb-eiendomme besit, dui aan dat een van die grootste mislukkings van gasonderhandelinge 'n gebrek aan empatie vir die gasheer is. Alhoewel hierdie gashere nie baie daarvan hou om afslagtariewe te onderhandel nie, sal hulle die idee vermaak as:
- Die voorstel is nie suiwer selfdienend nie: Moenie net fokus op hoe die afslag jou as gas bevoordeel nie. Wys uit hoe dit die gasheer ook kan help.
- Jy bombardeer hulle nie met ander versoeke nie: Moenie 'n afslagnavraag volg deur te vra oor gratis etes, watter toestelle ingesluit is of hoe ver dit tot punt B is nie.
- 'n Deal word buite die Airbnb-platform gemaak: 'n Gasheer kan 'n gas help om geld te spaar deur Airbnb se middelmanfooie uit te skakel. Een manier om dit te doen is deur 'n enkele nag deur die stelsel te bespreek en dan kan die gasheer direk van die gas afhaal vir daaropvolgende nagte na aankoms.
Terwyl Airbnb persoonlike kontakinligting soos e-posadresse en telefoonnommers sal verbloem totdat 'n bespreking bevestig is, is daar oplossings om kontakinligting in sinne te verbloem.
Jy kan ook aanlyn vir 'n gasheer se kontakinligting soek. Google die gasheer se naam of maatskappynaam as een verskaf word en vind soveel as moontlik uit oor die persoon met wie jy te doen sal hê.
3. Kry 'n registrasiekoepon
Airbnb-lede kan hul vriende nooi om by die Airbnb-gemeenskap aan te sluit met 'n koepon ter waarde van $35 af op hul eerste reis. As jy niemand ken wat by Airbnb aangesluit het nie, kan jy steeds die koepon kry met 'n handige wenk van TripHackr-reiskenner Clint Johnston.
Die koeponkode is slegs geldig vir nuwe inskrywings en moet met die eerste bespreking gebruik word, wat ook $75 of meer moet beloop. As jy egter reeds 'n Airbnb-rekening het, kan jy steeds inbetaal op hierdie eenmalige afslagaanbod deur Johnston se koeponhack te volg:
- Sluit aan vir 'n nuwe Gmail-rekening.
- Gebruik jou nuwe Gmail-adres om 'n nuwe Airbnb-rekening te skep.
- Voltooi jou nuwe Airbnb-profiel en soek jou volgende vakansieverblyf.
Die krediet van $35 sal outomaties by die betaalpunt verskyn op enige eerstekeerbespreking van altesaam $75 of meer, so jy hoef nie bekommerd te wees oor waar of wanneer om die koeponkode in te voer nie. Respekteer die feit dat dit 'n afslag vir eenmalige gebruik is, so gebruik asseblief hierdie oplossing net een keer.
4. Reël hotelagtige geriewe
Van die grootste voordele van verblyf in 'n hotel is om elke dag terug te keer na 'n skoon kamer, vars handdoeke en 'n magies opgemaakte bed. Alhoewel dit dalk nie veel gemis word op 'n naweekwegbreek nie, kan die diep skoonmaak wat nodig is in 'n huurhuis na 'n maand se verblyf 'n ware demper plaas aan die einde van 'n wonderlike vakansie.
As jy 'n vakansie van groot skoonmaakwerk wil hê, vra die eiendomsgasheer of 'n skoonmaakdiens ingesluit is. Indien nie, vra jou gasheer om jou te help om 'n weeklikse diens vir skoonmaak te reël. Dit is 'n klein bykomende uitgawe wat gemoedsrus aan beide kante bied - jy sal meer tyd hê vir besienswaardighede of net ontspan en jou gasheer sal weet die huis word behoorlik onderhou.
5. Wees baie versigtig met Wi-Fi
'n Vinnige en betroubare Wi-Fi-verbinding sal waarskynlik op die ononderhandelbare lys van baie huurders wees. Jy moet egter versigtig wees wanneer jy aan Wi-Fi-netwerke in Airbnb-verhurings koppel; gebruik dieselfde voorsorgmaatreëls as wat jy by die lughawe of 'n koffiewinkel aan Wi-Fi sou koppel. Volgens die rekenaarsekuriteitskenner, Jeremy Galloway, is 'n maklike manier vir huurders om al hul verbindings te enkripteer en te beskerm om 'n virtuele privaat netwerk (VPN) diens soos Freedome of TunnelBear te gebruik.
Airbnb-gashere wat aan gaste fisieke toegang tot hul routers gee, loop ook die risiko dat hul netwerke gehack word. As 'n voorsorgmaatreël moet gashere routers in 'n geslote kamer of kas los.
6. Knip al die nommers
Volgens kenner Dany Papineau, wat die geheime van sy wonderlike sukses as gasheer op sy webwerf Airbnb Secrets deel, is Airbnb nie altyd goedkoper as om 'n hotelkamer te bespreek nie. Ekstra koste verbonde aan 'n Airbnb-huur kan die volgende insluit:
- Gastediensfooi: tipies tussen 6 en 12 persent, afhangend van die lengte van verblyf en aantal gaste
- Eenmalige skoonmaakfooi
- Sekuriteitsdeposito
- Korttermynbelasting kan ook in stede soos New York, San Francisco en Portland gehef word
- BTW-diensfooie word ingevorder in lande wat elektronies gelewerde dienste belas
As jy op soek is na akkommodasie met die laagste pryspunt bykomend tot die geriewe wat jy nodig het wanneer jy reis, maak seker dat jy hierdie ekstra koste inreken wanneer jy pryse vergelyk.
'n Laaste punt om te onthou
Moenie dat al jou harde werk om jou behoeftes te bepaal, die toepaslike eiendomme na te vors en gashere uit te reik in vlamme opgaan deur as 'n gas verwerp te word nie. Bou 'n robuuste profiel op Airbnb, kompleet met foto's, 'n bio en getuigskrifte. Maak seker dat jou ander sosiale media-profiele ook op peil is. Die gasheer wat jy op Google gesoek het, sal seker dieselfde doen.
