Terwyl Airbnb erken word as een van die tophulpbronne vir persoonlike korttermyn-vakansiehuur, is daar ook 'n hele mark langtermynhuurders wat nou huise deur die webwerf vind. Volgens Bloomberg Technology oorweeg Airbnb 'n uitbreiding na die langtermynverhuringsbesigheid en het 'n konsultantfirma wat die mark ondersoek om te sien of dit 'n lewensvatbare besigheid vir hulle is.
Waarom Airbnb oorweeg vir 'n langtermynhuur
Van die voordele van huur op Airbnb vir langtermynverblyf sluit in:
-
Vrou by somer strandhuis Daar is tipies geen huurooreenkoms nie.
- Betalings word deur die Airbnb-webwerf gemaak, sodat dit makliker opgespoor kan word.
- Utilities is dikwels by die hele huurprys ingesluit.
- Geniet beter liggings, dikwels in meer gesogte toeristebestemmings.
- Jy kan dalk 'n groter afslag op huurprys beding, veral gedurende die buiteseisoen.
- Maandelikse huur is aan die begin van die bespreking toegesluit, sodat hulle dit nie arbitrêr kan verhoog nie.
- Sommige jurisdiksies (hoofsaaklik in die VSA) sal jou regte gee onder sekere huurderwette na 30 dae van okkupasie.
- Jy hoef nie nutsprogramme geïnstalleer te kry en stewige deposito's te betaal nie.
- 'n Verskeidenheid betalingstipes word aanvaar wat tipies met 'n gereelde langtermynhuurooreenkoms aangebied word.
Potensiele negatiewe om te oorweeg
Sommige moontlike negatiewe aspekte van die poging om 'n langtermynhuur deur Airbnb te verseker, sluit in:
- Plaaslike lisensiewette in die streek kan die vermoë om langtermyn deur Airbnb te huur verbied.
- Dit kan 'n langer proses wees vir 'n verhuurder/eienaar om jou as huurder te ondersoek.
- Die sekuriteitsdeposito kan hoër wees as met 'n tradisionele langtermynhuur.
- Die eienaar het dalk reeds oorvleuelende korttermynverhurings gedurende die tydraamwerk wat jy wil bly.
- Die meeste huiseienaars se polisse sal eise wat Airbnb-huurhuurders betrek, ontken.
- Jou aanvanklike betaling word vereis wanneer jy die langtermynbespreking bespreek, wat beteken jy kan maande betaal voordat jy van plan is om te trek.
- Jy moet 30 dae kennis gee van beëindiging.
- Jy kan nie die geldeenheid kies waarin jy betaal nie. Dit word bepaal deur die betaalmetode.
- Geldeenheidwisselkoers word gereeld opgedateer, maar dit is dalk nie identies aan die intydse markkoers nie.
- Daar is 'n 3% omskakelingsfooi op die totale koste as jy in 'n geldeenheid betaal wat verskil van verstek waar die lysinskrywing geleë is.
Versekering, betalings en kansellasie
Aangesien die meeste huiseienaars se polisse eise gegrond op Airbnb-verhurings sal weier, moet jy bewys van jou eie reis en/of huurder se versekering toon. Maak seker om uit te vind of jou polis jou buite die land en in verskeie eiendomme sal dek, onder andere unieke omstandighede. In die meeste gevalle is dit beter vir jou om reisversekering te kry, waarvolgens jy steeds dekking moet verifieer.
As jy wonder hoe betalings gedoen word, sal die maandelikse huur gehef word op dieselfde kredietkaart waarop die aanvanklike afbetaling gemaak is. As jy bekommerd is om 'n maand te betaal voordat jy selfs die eiendom sien, word die aanvanklike betaling deur Airbnb gehou tot 24 uur ná inklok ingeval daar enige probleme is. Toekomstige betalings word maandeliks gehef vanaf een maand nadat jy ingetrek het.
Enige huur oor 28 dae beteken die langtermyn-kansellasiebeleid is van toepassing. Dit vereis 'n 30-dae kennisgewing van huurbeëindiging.
'n Verskeidenheid betalingsopsies
Wanneer dit kom by betalingstipes wat aanvaar word, is daar 'n groot voordeel om via Airbnb te huur as jy vir alles op 'n kredietkaart wil betaal om myle, punte of ander voordele te verdien. Maandelikse betalingsopsies kan die volgende insluit:
-
Aanlyn betaling Belangrike kredietkaarte en voorafbetaalde kredietkaarte, soos Visa, MasterCard, American Express, Discover en JCB
- Sommige debietkaarte wat as kredietkaart verwerk kan word
- PayPal (geselekteerde lande)
- Alipay (China)
- Postepay (Italië)
- iDEAL (Nederland)
- PayU (Indië)
- Sofort Überweisung (Duitsland)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo en Aura (Brasilië)
- Google Wallet (slegs Amerikaanse Android-toepassing)
- Apple Pay (slegs iOS-toepassing)
Sommige gashere sal dalk probeer om vir jou 'n groter afslag te bied as jy hulle maandeliks kontant betaal eerder as om die betaling deur Airbnb te plaas. Die probleem daarmee is dat jy nie kwitansies kry nie. Daar is ook geen kontrak nie, so daar is geen verhaal deur Airbnb self ingeval iets verkeerd gaan nie. Jy kan ook nie 'n resensie gee nie, wat baie belangrik kan wees om ander potensiële huurders te waarsku as daar 'n groot probleem is.
Wenke om langtermynverhurings te vind
As jy op soek is na 'n langtermyn Airbnb-huur, sal jy dalk ernstig moet soek en onderhandel om die regte ooreenkoms te vind.
- Vind uit wat die stadige seisoen vir die area is en probeer om jou huur gedurende daardie tydperk te begin om jou potensiële besparings te maksimeer.
- Begin jou soektog deur na Airbnb se "onderverhuur" -afdeling te kyk, wat jou toelaat om in te voer hoeveel maande jy wil huur, eerder as 'n begin- en eindbesprekingsdatum.
- Wanneer jy die moet-hê-boksies afmerk, is dit beter om die minder-is-meer-beginsel te gebruik, aangesien sommige eienaars dalk vergeet het om iets heeltemal duidelik na te gaan, soos 'n badkamer. As jy te veel kriteria invoer, kan jy vind dat jou perfekte pasmaat-eiendom afwesig is in die soekresultate.
- Maak seker dat jy jou betaalmetode oordeelkundig kies. Jy kan uiteindelik meer geld spaar op jou langtermynhuur as jy 'n kredietkaart met kontantterugbetalings of winsgewende belonings gebruik. Doen navorsing om die beste betaalmetode uit te vind om die meeste uit jou Airbnb-langtermynhuur te kry.
'n Beter blyplek
Of jy nou 'n digitale nomade is wat in elke uithoek van die wêreld rondswerf of jy soek na 'n semi-permanente plek om vir 'n paar maande aaneen in die stad te bly, Airbnb kan 'n baie lewensvatbare en dikwels oor die hoof gesien opsie wees vir langertermynhuur. Doen jou due diligence soos altyd en jy sal binnekort in jou nuwe "huis" intrek.
